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Und wir sind die IAS Wohnungsverwaltung. Aber seit 1988 ist es unsere Aufgabe. Indes Ihre Immobilien professionell und verantwortungsbewusst zu betreuen. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilien zu erhalten und dafür zu sorgen, dass sich die Menschen in den Immobilien wohl fühlen. Mit fünf Mitarbeitern betreuen wir über 1.000 Wohneinheiten überwiegend in Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Essen. Wir sind stark regional verankert und profitieren von kurzen Wegen zu Objekten, Kunden und Geschäftspartnern. Wer wir sind. Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

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, das mit einem kompetenten Team aus langjährigen Mitarbeitern über umfassende Branchenkenntnisse verfügt. Regelmäßige Weiterbildung – auch im Rahmen unserer BVI-Mitgliedschaft – ist ein wichtiger Bestandteil, um zuverlässig alle Fragestellungen rund um die Immobilie beantworten zu können. Durch unsere offenen, transparenten und wertschätzenden Geschäftsbeziehungen profitieren Sie von einer wirkungsvollen Entlastung bei der Betreuung Ihrer Immobilien. Wir zeichnen uns aus durch einen offenen, ehrlichen, vertrauensvollen und wertschätzenden Umgang miteinander und ein hohes Maß an Servicebereitschaft. Die Vielfalt unserer Aufgaben erfordert Qualifikation und Erfahrung auf den verschiedensten Gebieten – von kaufmännischen über technische bis hin zu rechtlichen Fragen. Zusätzlich sind auch viel Einfühlungsvermögen und Verhandlungsgeschick erforderlich, um die Interessen der verschiedenen Wohnungseigentümer möglichst auf einen Nenner zu bringen.

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Wir sorgen jeden Tag dafür, dass die Abläufe in den von uns betreuten Immobilien funktionieren und sich unsere Kunden wohlfühlen. Die Grundlage unseres Handelns bilden immer das WEG (Wohnungseigentumsgesetz) unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung und die individuellen Gegebenheiten jeder einzelnen Eigentümergemeinschaft. Natürlich führen wir für jedes Objekt ein oder mehrere Treuhandkonten und verwalten Ihre Gelder vollständig getrennt von dem Vermögen anderer Gemeinschaften und den Firmengeldern. Alle erforderlichen Versicherungen zum Schutz Ihrer Gelder haben wir abgeschlossen und halten diese aufrecht. Sie liefern uns Mietverträge und Belege, wir prüfen alle Unterlagen und erstellen die Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung der entsprechenden Gesetze und Verordnungen.

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Vertrauensvoll – transparent – auf Augenhöhe – durch diese Unternehmenskultur können wir auf einen langjährigen Kundenstamm blicken. Die erste Eigentümergemeinschaft – mit der 1988 alles begann – zählt immer noch zu unseren Kunden, bei vielen Gemeinschaften sind wir von Beginn an Verwalter – und das auch schon seit Jahrzehnten. Im Rahmen der Mieterverwaltung übernehmen wir die professionelle Verwaltung der Immobilie als Renditeobjekt. Wir organisieren die reibungslose Vermietung, schließen rechtlich abgesicherte Mietverträge ab und betreuen Ihre Mieter.

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Gerne übernehmen wir auch die Buchhaltung für Ihre Objekte. Einen DATEV-Export zur direkten Daten-Weiterleitung an Ihren Steuerberater bieten wir ebenfalls an. Wir fungieren als Ansprechpartner Ihrer Mieter, die sich mit Anliegen, Fragen und allen, die Immobilie betreffenden Themen, an uns wenden können. Genauso gehört aber auch das Mietinkasso, die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen und der Bereich Mieterhöhungen zu unseren Aufgaben. Wir bieten die jährliche Erstellung der Betriebskostenabrechnung auch ohne die Verwaltung Ihrer Immobilie an und übernehmen damit eine meist unbeliebte Aufgabe für Vermieter.

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